时间: 2025-03-16 02:42:11 | 作者: 自热食品
近来，中指研讨院发布了《2024年我国房地产出售额百亿企业排行榜》，具体提醒了2024年我国房地产商场的出售成绩、阵营改变、方针完成率、成绩剖析及未来展望。
据中指研讨院数据计算，2024年1-12月，TOP100房企出售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，但降幅较上月缩窄2.3个百分点。其间，12月单月出售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比添加28.86%。出售总额超越千亿的房企有11家，较去年同期削减5家；百亿房企数量为86家，较去年同期削减30家。此外，TOP100房企的权益出售额为30668.2亿元，商场占有率约为31.9%，较上年下降2.6个百分点，权益出售面积为16418.1万平方米。
从阵营数量来看，2024年百亿以上阵营公司数继续削减。千亿以上阵营有11家，较去年同期削减5家；出售额均值2001.4亿元。第二阵营（500-1000亿）企业7家，较去年同期削减12家，出售额均值704.0亿元。第三阵营（300-500亿）企业18家，较去年同期添加4家，出售额均值375.7亿元。第四阵营（100-300亿）企业为50家，较去年同期削减17家，出售额均值172.4亿元。
在方针完成率方面，房企遍及采取了保存战略。2024年，仅越秀地产和六合源提高了出售方针，其他房企大多保持近年来的中等水准。上半年，房企出售方针完成率均值为86.0%，较去年同期下降了12.5个百分点。其间，滨江集团、保利置业和信达地产体现杰出，超额完成了出售方针，展现出杰出的出售耐性。
成绩剖析显现，一、二线城市仍然是房企的首要出售战场。2024年，百亿房企继续加大在一、二线家百亿代表企业的一、二线城市成绩奉献算计占比到达86.5%，小幅上升0.9个百分点。其间，一线个百分点，商场需求继续旺盛。二线城市出售额占比虽会下降，但仍高达53.4%，是企业出售的大多数来自。相比之下，三四线城市商场继续承压，成绩奉献率降至13.5%。
长三角、粤港澳（内地）和京津冀三大城市群的出售奉献尤为杰出，算计占比挨近7成。2024年，这三大城市群的出售额占比分别为39.2%、18.3%和11.9%，算计占比69.5%，较上年提高1.6个百分点。长三角城市群商场需求微弱，依然是房企的首要成绩来历；粤港澳（内地）城市群需求有所上升；成渝城市群受方针优化和人口净流入等要素影响，出售额占比继续提高。
展望未来，中指研讨院企业研讨总监刘水指出，2024年我国房地产商场全体仍处于调整阶段。虽然前三季度新房出售同比下降显着，但二手房商场的活跃度在某些特定的程度上支撑了商场。跟着9月26日政治局会议和12月中心经济工作会议相继释放稳楼市信号，四季度以来中心城市商场已呈现显着升温。展望2025年，方针加力有望带动商场预期修正，但房地产商场康复仍面对许多应战。在此布景下，房企需紧抓改进性需求机会、活跃营销促进回款、捉住收储方针机会以及结合自己特色活跃转型，以应对商场改变并构建新的开展形式。
